340

Склад отапливаемый класса А 2 988 м2

Без комиссии!

Рекомендуем

• Шушары ⋅ 11 мин на транспорте
• Рыбацкое ⋅ 16 мин на транспорте
• Дунайская ⋅ 18 мин на транспорте


Площадь:
2988 м²
Этаж:
1 из 1
Общая площадь: 2988 м²
Этаж: 1 из 1
Тип сделки: Прямая аренда

О здании :
Этажей: 1


Описание:

ПОМЕЩЕНИЯ:
Склад: 2 614,5 кв.м.
Склад (мезонин): 120,1 кв.м.
Офис (1 и 2 эт): 253,4 кв.м.
Общая площадь: 2 988,0 кв.м.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА МЕСЯЦ:
 - 500 РУБ за один квадратный метр складских помещений;
 - 600 РУБ за один квадратный метр офисных помещений (с отделкой);
Арендная плата включает НДС, операционные затраты и эксплуатационные затраты, а также аренду земельного участка.
Не включает Коммунальные платежи, Телекоммуникационные услуги.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
 - Шаг колонн – 18x24
 - Бетонный пол с антипылевым покрытием.
 - Рабочая высота потолков – 12,5 м.
 - 1 док на 850м2 оборудованный докшелтерами и доклевеллерами. Общее кол-во доков = 3 шт.
 - Погрузочные шлюз-тамбуры с высококачественными уравнительными площадками.
 - Зарядная для аккумуляторных батарей, оборудованная приточно-вытяжной вентиляцией.
 - Фасад – многослойная панель типа „sandwich“ полиуретановым заполнителем
 - Железобетонная конструкция
 - Противопожарные системы, спринклерная система
 - Система контроля допуска
 - Огороженная охраняемая территория
 - Собственная котельная
 - Собственная Трансформаторная подстанция; Электропитание на 2,5 МВт
 - Выделенная мощность на помещение 50 кВт
 - Нагрузки на пол 6000 кг на 1 м. кв. на отметке 0.0; и 650 кг на 1 м кв. на отметке 5.300
ПАРКОВКА:
Охраняемая, асфальтированная и освещенная парковка для легкового и грузового транспорта. Предусмотрен
укрепленный дорожный тротуар в месте стоянки грузовиков.
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
 - Оптиковолоконные телекоммуникационные системы.
 - Вентиляционная и отопительная системы.
 - Противопожарная спринклерная система.

СРОК АРЕНДЫ: С января 2020 г. – от 7 лет. Не расторгаемый период – 7 лет, как со стороны Арендатора, так и со стороны
Арендодателя.

ИНДЕКСАЦИЯ: Арендная плата и Стоимость парковки подлежат ежегодной индексации на 8% на протяжении всего Срока аренды

СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ: Парковка в выделенной зоне перед доками – 18 метров входит в арендную плату. Дополнительная парковка по
требованию: 4500 руб. в месяц за парковочное место для легковых и малотоннажных автомобилей и 9000 руб. в
месяц за парковочное место для грузовых автомобилей.

ОБЩАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА: Общая арендная плата состоит из Базовой части арендной платы и Переменной части арендной платы.

Переменная часть арендной платы устанавливается ежемесячно и зависит от потребленных Арендатором услуг в
таком месяце.

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ: Оплата Базовой части арендной платы осуществляется ежемесячно в форме предоплаты.

ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ: Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после подписания Договора Аренды Арендатор обязан выплатить
обеспечительный платеж в размере 3 (трех) месячных арендных плат.
Оплата Обеспечительного платежа является гарантийным платежом и будет возвращена Арендатору после
окончания периода Аренды

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ:
Коммунальные платежи состоят из:
1) Коммунальных платежей, поддающихся измерению (Измеримые Коммунальные платежи), которые
оплачиваются Арендатором Арендодателю за пользование измеримыми коммунальными услугами,
рассчитанными по факту реального пользования коммунальными услугами в Помещениях, и
2) Коммунальных платежей, не поддающихся измерению (Неизмеримые Коммунальные платежи), которые
Арендатор оплачивает за пользование канализацией, отоплением, спринклерной системой и коммунальными
системами, относящимися к общим территориям, и пользование которыми не может быть измерено в отношении
каждого арендатора соответствующими приборами учета потребления.
Измеримые Коммунальные платежи и Неизмеримые Коммунальные платежи Арендатор оплачивает
Арендодателю ежемесячно.

УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДАТОРА:
Арендатор производит все необходимые улучшения на объекте своими силами и за свой счет. Арендатор для
обустройства рабочего пространства будет допущен на объект заранее до начала срока аренды.